Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm là 1 trong những dự án chung cư giá rẻ gấy sốt nhất trong thời gian qua. Nó tạo nên 1 tiếng vang lớn trong long bất động sản Việt Nam đang ngấp ngoải bên bờ vực sâu. Cũng chính 1 phần vì dự án này quá sốt mà đã không có ít các mặt báo đưa ra những luận điểm mang tính chất sai lệch về dự án. Đứng trước những quan điểm trái chiều đó. Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công Ty Tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu đã có cuộc gặp mặt trực tiếp phóng viên và giải thích rõ ràng về dự án hot nhất thời gian qua – Chung cư VP5 Linh Đàm. Hãy cùng điểm lại một số những thắc mắc đã được chính chủ đầu tư này giải thích và giải quyết rõ ràng như sau:
Một số thắc mắc dự án Vp5 linh đàm được chủ đầu tư giải thích
Sau khi UBND phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai đề nghị dự án tạm dừng thi công vì chưa thông báo khởi công với phường, tiến độ dự án ra sao, thưa ông?
Dự án VP5 Linh Đàm chúng tôi mua lại của chủ đầu tư là CTCP Xây dựng Thành Nam, họ đã khởi công rồi và đổ được 4 cọc nhồi. Thành Nam cho biết khi khởi công họ đã thông báo cho phường rồi. Hiện chúng tôi vẫn đang xây dựng bình thường, đã thi công đến tầng 2. Với tiến độ này, đến quý IV/2014, Công ty sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.
Các ông mua lại dự án của DN, theo quy định phải xin lại giấy phép xây dựng rồi mới được tiếp tục xây dựng. Ông nói sao về điều này?
Theo quy định của Nghị định 64/NĐ - CP thì nhà đầu tư thứ cấp trong khu đô thị không phải xin cấp lại giấy phép xây dựng, có quy hoạch 1/500 rồi thì cứ khởi công, chỉ cần thông báo cho các đơn vị quản lý có liên quan biết. Gần đây Nghị định 11/NĐ – CP mới quy định, nhà đầu tư thứ cấp phải xin giấy phép điều chỉnh. Dự án của chúng tôi thực hiện theo Nghị định 64/NĐ – CP.
Ông thấy sao về tình trạng nhiều người bức xúc với việc các ông bán nhà giá rẻ nhưng giới đầu cơ “ôm” hết rồi làm giá, mua đi bán lại khiến người có nhu cầu thực phải trả chênh tới hàng trăm triệu đồng/căn?
Doanh nghiệp bán nhà, người ta mua như một khoản đầu tư rồi bán lại, làm sao mình quản lý được. Vấn đề là người ta bán chênh nhưng vẫn có người mua, nghĩa là giá hợp lý thì người ta mua, bán chênh không có ai mua mới đáng nói.
Ông Lê Thanh Thản cho biết, Dự án VP5 Linh Đàm vẫn đang được doanh nghiệp của ông xây dựng bình thường
Vậy từ nay đến cuối năm, các ông có tung ra dự án nào khác nữa không?
Chúng tôi đang tính, dự án này hòm hòm rồi thì làm dự án khác. DN nào đã có đất sạch, đã có đầy đủ thủ tục triển khai dự án mà không thực hiện được thì chúng tôi mua. Điều quan trọng nhất là giá cả phải hợp lý, dự án nào bán cao quá thì vị trí có đẹp chúng tôi cũng không mua.
Các ông chủ trương làm những dự án nhà có giá trong khoảng bao nhiêu?
Giá dưới 15 triệu đồng/m2, vị trí đẹp đẹp một chút, dễ bán. Chúng tôi chủ trương giá cả phải phù hợp, đưa dự án nào ra bán thì chỉ cần bán mấy ngày là hết.
Giờ người ta nói nhiều đến nhà ở xã hội, các ông là doanh nghiệp tư nhân có quan tâm đến những dự án này không?
Chúng tôi cũng muốn làm nhà ở xã hội nhưng không xin được dự án. Thôi thì tự mình tạo dự án, không chờ chính sách ưu đãi đến lượt mình.
Ngoài ra ông cũng nhấn mạnh sẽ cố gắng từ nay đến cuối năm xin được dự án xây nhà ở xã hội, dự án mà ông đang nhắm tới là chung cư VP6 Linh Đàm. Nhưng do chưa có thông báo chính thức nên chưa thể xác thực chính xác về dự án đầy tiềm năng này.
Thống Kê :